Фундамент дома по Коммунистической 20/1 признан работоспособным, но следует провести инструментальное обследование

Это стало известно после проведенной экспертизе. Ее проводили специалисты ИП Рыбцова.

Аварийными признаны плиты перекрытия и пилоны. Состояние фундамента снесенных 1-4 подъезда признано, как  работоспособное.

В акте проверки сказано:

2.2 Результаты визуального обследования здания

2.2.1. Фундамент

 При проведении обследования было выполнено вскрытие трех шурфов. В ходе визуального обследования установлено, что фундамент здания выполнен свайного типа. Сваи – сборные железобетонные, квадратного сечения 0,3х0,3м. Поверх свай выполнен монолитный железобетонный ростверк, толщиной 0,35м. Глубина заложения фундамента – 1,85м (от уровня земли до оголовков свай).

Не выявлены дефекты и повреждения, снижающие несущую способность. По результатам технического освидетельствования по внешним признакам состояние фундамента 1-4 подъездов оценивается как работоспособное.

 Стены и перегородки

В ходе визуального обследования выявлено, что стены подвала выполнены из фундаментных блоков (ФБС), внутренняя поверхность оштукатурена и окрашена составами на водной основе. Перегородки выполнены из керамического кирпича, оштукатурены и окрашены составами на водной основе.

В результате обследования выявлены следующие дефекты:

• Трещины в стенах подвала;

• Неорганизованные отверстия в стенах подвала;

• Трещины в перегородках подвала;

• Разрушение кирпичной кладки перегородок;

• Разрушение защитного штукатурного слоя стен и перегородок;

• Отложение продуктов горения на поверхности стен и перегородок;

• Следы замачивания стен и

Не выявлены дефекты и повреждения, снижающие несущую способность.

По результатам технического освидетельствования по внешним признакам состояние стен подвала 1-4 подъездов оценивается как работоспособное.

Пилоны

В ходе визуального обследования выявлено, что пилоны выполнены из керамического кирпича толщиной 0,51м. Поверхность пилонов оштукатурена и окрашена.

 В результате обследования выявлены следующие дефекты:

• Разрушение кирпичной кладки;

• Сквозные трещины в кирпичной кладке пилонов.

Выявлены дефекты и повреждения, снижающие несущую способность.

По результатам технического освидетельствования по внешним признакам состояние пилонов 1-4 подъездов оценивается как аварийное.

 Перекрытие

В ходе визуального обследования выявлено, что перекрытие подвального этажа выполнено сборное железобетонное из многопустотных плит перекрытия, толщиной 0,22м. Длина плит перекрытия – 6м. Ширина плит перекрытия – 1,5м.

В результате обследования выявлены следующие дефекты:

• Разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры в плитах перекрытия;

• Неорганизованные отверстия в плитах перекрытия;

• Отложение продуктов горения на плитах перекрытия;

• Разрушение плит перекрытия.

Разрушение плит перекрытия Выявлены дефекты и повреждения, снижающие несущую способность. По результатам технического освидетельствования по внешним признакам состояние перекрытия подвального этажа 1-4 подъездов оценивается как аварийное.

Выводы по результатам визуального обследования

По совокупности результатов визуального обследования можно сделать следующие выводы:

1. Техническое состояние конструкций фундамента и стен подвала 1-4 подъездов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ейск, ул. Коммунистическая, д. 20/1. согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как «Работоспособное».

Некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям норм, но имеющиеся нарушения требований, в конкретных условиях эксплуатации, не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Техническое состояние конструкций пилонов и перекрытия подвального этажа согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как «Аварийное». Имеются повреждения и деформации, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения данных строительных конструкций.

В ходе визуального обследования были выявлены следующие дефекты:

• Трещины в стенах подвала;

• Неорганизованные отверстия в стенах подвала;

• Трещины в перегородках подвала;

• Разрушение кирпичной кладки перегородок;

• Разрушение защитного штукатурного слоя стен и перегородок;

• Отложение продуктов горения на поверхности стен и перегородок;

• Следы замачивания стен и перегородок;

• Разрушение кирпичной кладки пилонов;

• Сквозные трещины в кирпичной кладке пилонов;

• Разрушение защитного слоя бетона с оголением и коррозией арматуры в плитах перекрытия;

• Неорганизованные отверстия в плитах перекрытия;

• Отложение продуктов горения на плитах перекрытия;

• Разрушение плит перекрытия.

 Причиной возникновения дефектов является механическое воздействие в процессе демонтажных работ. В связи с этим для уточнения расчетных параметров следует провести инструментальное обследование строительных конструкций здания.